記者陳韋帆／台北報導
近期房市正熱，關於房市千奇百怪的話題也不斷出現，近日一名網友在網路上提問「兩間房子區位鄰近，坪數一樣、外觀狀況也差不多，但一間裝潢很破，就像廢墟，另一間則砸了百萬裝潢，兩間房子的估價會是一樣？」屋比房屋總監陳傑鳴表示，網友想表達的應該是銀行錯估房價發生的概率，20年前確實發生過，但時至今日機率已經微乎其微了。
陳傑鳴說，台灣房市早期資訊並不如現在透明，沒有實價登錄，銀行的估價師只能憑藉地段、屋齡、屋況、地方房仲資訊等方式鑑價，但有時候屋主不提供內部照片，只能憑藉外觀判斷，結果內部屋況卻爛得要命，甚至經過「細心裝修」，就有可能發生銀行錯估的情況。
實務經驗上，有資深房仲曾經遇過，一名投資客以現金購買400萬元房子，請熟識工班花約30萬裝修，再向銀行貸款，結果鑑價達到500萬，投資客貸款7成後，再繼續購買另一間房子，但該名房仲資歷已逾30年，也僅遇過一次。
隨著房仲制度健全、實價登錄上軌道後，可參考依據越來越多，而且銀行估價師並不傻，雖然沒空每間都到現場視察，但倘若屋主不願提供照片，就會啟人疑竇，銀行便會派人到現場查看，倘若仍遭屋主拒絕，就有可能被銀行拒貸。
陳傑鳴建議，銀行估價其實比想像中更加謹慎、保守，可能購屋族傻了，銀行都還不會傻，倘若有心購買房子自住，鎖定好想要的區域後，可參考實價登錄或房屋比價網預先了解行情，訂立存錢目標，待頭期款備足後，再行購屋才是正道。
原標題：塔羅牌占蔔：你跟TA會有緣在一起？准的狠！
每個人心裏都有心儀的對象，你心裏喜歡的TA可能在朋友中，你們目前只是已朋友的身份相處中。或者在單位中，目前已同事的身份證在相處。通過相處對TA産生了暧昧，但是一直沒有機會表白。你和TA可能是一見鍾情，第一次見面你就對TA就有了暧昧之心。也有可能是日久生情，通過長時間了解交往，讓你産生了對TA的欣賞和暧昧。那麽你跟TA會有緣在一起嗎？來讓我們用塔羅牌占蔔來預測下吧。
占蔔規則：現在讓自己靜下心來，做三次緩慢而深長的深呼吸，完全地，放空你的頭腦。當你准備好，從下面的四張牌裏，選擇一張出來，也許這個塔羅占蔔會告訴你答案。
塔羅牌A：戀人 正位
牌面解析：你們很有可能發展爲戀人哦。看來近期兩個人的關系有機會出現不錯的進展，TA其實態度非常積極， 展現出很想要跟你交往的樣子。不過你們交往前，有可能還要經曆許多波折，包括工作跟親友等 但是你們的感情反而會因此更深厚！想知道你們未來感情發展會怎樣？如何改變現狀，把握住這段情？可以關註公衆賬號：塔羅師chinn，老師親自爲你詳細占蔔一次。
塔羅牌B：戰車 正位
牌面解析：其實你們兩個的性格都非常好，有點內向很容易害羞。雙方都是相互喜歡的，就是不知道怎麽去表達這份感情。這讓你們的關系止步不前，沒什麽大的進展。不過還是希望不管是你還是TA都要主動一點，這讓才會讓你們得到想要的結果。想知道你們未來感情發展會怎樣？如何改變現狀，把握住這段情？可以關註公衆賬號：塔羅師chinn，老師親自爲你詳細占蔔一次。
塔羅牌C：聖杯六 正位
牌面解析：你和TA有著非常大的發展空間。你們目前處于暧昧的階段，只要有一方表明心意你們就會成功的在一起。你的TA是一個成熟穩重、很有才華的人。兩個人在一起相處你很開心。其實身邊了解你的人都清楚你對TA的感情，也很看好你們的關系。如果想進一步的和TA發展，不妨多給TA些暗示。如果TA真的喜歡你，一定會和你表白的。想知道你們未來感情發展會怎樣？如何改變現狀，把握住這段情？可以關註公衆賬號：塔羅師chinn，老師親自爲你詳細占蔔一次。
塔羅牌D：節制 正位
牌面解析：你們的關系不是很好，而且不怎麽說話，感覺就像是陌生人。還有就是你們周圍的一些朋友不太看好你們的關系，可能會從中作梗。你們兩的感情也是若有若無的，雙方並不是很看重對方，也不是特別喜歡，所以還是不要對這段感情抱太大的希望了。想知道你們未來感情發展會怎樣？如何改變現狀，把握住這段情？可以關註公衆賬號：塔羅師chinn，老師親自爲你詳細占蔔一次。